Neem contact met ons op
0612345678
mymail@mailservice.com
Betaalbaarder wonen en minder huur, wie wil dat nu niet? Ook ik gun iedereen een betaalbaar huis en een sympathieke huurprijs, de vraag is echter; moet jarenlang slecht overheidsbeleid t.a.v. (het stimuleren van) woningbouw/(en het tegengaan van) scheefwonen etc. voor rekening komen van de particuliere verhuurder en/of belegger? We praten over een huidige vrije sector van 3% van het totale woningaanbod in Nederland (dat zijn 222.000 huurwoningen boven de € 1.000,00), waarvan nog eens de helft onder huurbescherming komt in 2024. Veel van dit type woningen die in de gereguleerde sector zullen vallen, worden verkocht. Dit vanwege het feit dat onder een gereguleerde prijs verhuren of bouwen, geen enkel tot negatief rendement oplevert om over de nieuwe fiscale maatregelen nog maar niet te spreken... En mind you, dit worden geen nieuwe betaalbare huurwoningen in het middensegment maar al deze woningen worden verkocht. Verkocht aan de hoogste bieder wel te verstaan dus wederom niet aan de mensen met een kleine(re) of gemiddelde portemonnee. Voor het aanbod op de verkoopmarkt een druppel op de gloeiende plaat maar voor het reeds lage aanbod in de vrije sector van essentieel belang. Essentieel belang? Jazeker - stelt u zich voor dat uw kind uit huis wil en wil gaan samenwonen, u ligt in een scheiding, u bent een expat? U bent in dat geval ofwel aangewezen zijn op een sociale huurwoning, heeft echter geen urgentie, dus kan járen plaatsnemen in de wachtkamer. Optie 2 is kopen: in dit soort gevallen bent u vaak nog niet toe aan kopen en de bank zal u ook vrij weinig hypotheek verschaffen in een dergelijke situatie. Flexibiliteit is wat u wenst voor 1 of meerdere jaren. Aangezien het "middenhuur" segment tegen die tijd praktisch niet meer zal bestaan (die woningen zijn massaal verkocht en beleggers/investeringsmaatschappijen hebben zich terug getrokken), bent u dan helaas aangewezen op een hele dure vrije sector woning wegens gering aanbod. Tevens zal het gebrekkige huuraanbod in de vrije sector leiden tot een verslechtering van het ondernemings en investeringsklimaat en belangrijke internationale bedrijven trekken weg. In Nederland en niet op de laatste plaats de media viert het "framen"van allerhande zaken hoogtij. Woorden als pandjesbazen, huisjesmelkers en pandjesprinsen zijn hier goede voorbeelden van. Staat iemand er eigenlijk wel bij stil dat een particuliere verhuurder of belegger een belangrijke functie heeft in de voorziening van huisvesting? Dat veruit de meeste verhuurders, het door hard werken is gelukt om een tweede huis te hebben voor hun pensioenvoorziening? (NB. dit zijn veelal zzp'ers die geen enkele pensioenvoorziening van de staat hebben opgebouwd) Deze hardwerkende mensen en tevens nette en betrouwbare verhuurders, zien hun pensioen in rook opgaan omdat meneer de Jonge tijdens het spel de regels verandert. De aanleiding van deze blog is dat veel mensen de consequenties van het beleid niet volledig kunnen overzien, begrijpelijk natuurlijk, maar ik vind het wel van belang dat mensen hierover geïnformeerd zijn, en wellicht draag ik zo mijn steentje bij. Wil jij ook een (bouw)steentje bijdragen? JA21 en Belang van Nederland (Wybren van Haga) zijn de enige partijen die TEGEN al deze plannen zijn en mijns inziens met gezond verstand in de materie staan.
Meet Noor & Helen from Team Noorestate. Meet Noor Sterenberg - founder of Noorestate. HELLO - my name is Noor Sterenberg. 13 years ago I started Noorestate because of my passion for beautiful homes and interior design, also I wanted to create a service that was more personal. For me personally a home is everything and where it all begins. Living in your own dream home is the foundation of all and I am convinced, things flow better in your life if the base feels good. And we are there to help you with that. One of our main objectives is to listen carefully and read between the lines for what kind of home or type of tenant people want. The match just needs to be good. So should u be considering to rent your home or are u on the search for that one-of-a-kind apartment, don’t hesitate to contact me at noor@noorestate.com Liefs, Noor 🔑 Meet Helen - senior rental agent at Noorestate. Helen has joined the team since 2021 and with her passion for interior and design, she fitted right in. One of Helen’s key talents is to find people one-of-a-kind apartments, her patience is relentless which you definitely need in our competitive housing market and with Helen’s reinforcement you can be assured of moving into your new home soon. Apart from that she has a strong passion for interior lay-out design and lighting plans which is a service we provide as well. Are you on the look for one of Helen’s services, please feel free to contact her at helen@noorestate.com
Het is een veel gegeven tip - en hoewel ik niemand zal tegenhouden een appeltaart te bakken voor de bezichtiging van een woning - betwijfel ik sterk of het potentiële huurders écht over de streep zal trekken. Die tijd en energie kun je beter besteden aan de inrichting van de woning. De uitstraling, sfeer en het interieur van een woning zijn namelijk doorslaggevend bij het verhuren ervan. Mensen zijn bereid te betalen voor een woning als alles klopt. Pas de kleuren, meubels en accessoires daarom aan op het type huurder dat je wilt aantrekken. Wees niet bang om te gaan voor een specifieke stijl maar zorg ervoor dat de huurder op een eenvoudige manier persoonlijke elementen kan toevoegen aan het interieur. Werk je samen met een interieur stylist? Kies dan iemand die ervaring heeft met het type woning dat ingericht moet worden. Een karakteristiek grachtenpand of een penthouse in een nieuwbouwproject, het vraagt elk om een eigen aanpak. Benieuwd wat Noorestate hierin voor jou kan betekenen? Neem contact op via noor@noorestate.com
Een beeld zegt meer dan duizend woorden. Dat geldt zeker bij de verhuur of verkoop van een woning. Hoe goed je alle karakteristieken ook verwoordt, met beelden maak je huizenzoekers pas écht nieuwsgierig. De eerste indruk zegt alles als het gaat om het aanprijzen van een woning. Professionele foto’s zijn daarbij essentieel. Noorestate werkt samen met zo’n vier á vijf fotografen; elk met een geheel eigen stijl. Met wie ik samenwerk hangt af van het pand, het budget en wie ik het beste vind passen bij het project. Het kiezen van de juiste fotograaf - en überhaupt de keuze voor een professional - heeft direct invloed op de uitstraling van de woning en daarmee de kans op een succesvolle verhuur. Het zit hem vaak in de kleine dingen: het prullenbakje uit beeld, de deur dicht of juist open. Het belangrijkste vind ik de betrouwbaarheid van de beelden. Het mooiste compliment dat ik kan krijgen, is wanneer klanten zeggen dat een woning precies is zoals het op de foto’s is weergegeven. Benieuwd wat Noorestate hierin voor jou kan betekenen? Neem contact op via noor@noorestate.com
Zeg je Amsterdam dan zeg je grachten, fietsen, veel toeristen maar vooral ook een heleboel hotspots. Er is wat mij betreft niets leuker dan rondstruinen met zo nu en dan een p itstop voor een lekker kopje koffie, snelle lunch of een heerlijk uitgeb reid diner. Ik zet er graag een paar voor je op een rijtje. But first, coffee Morgan & Mees (West) Een prachtig hotel met restaurant en bar. Je kan er lekker ontbijten, lunchen, dineren en borrelen maar drinkt er dus ook een heerlijk kopje koffie. Bocca (Centrum) Begin je dag op deze koffiespot in de Kerkstraat waar ze koffie serveren zoals het hoort, volgens de kenners. Locals (de Pijp) Ga naar dit heerlijk kleine zaakje in de Frans Halsstraat voor de beste koffie én een lekker broodje. Ook deze hotspot is knap ingericht, dus het is absoluut geen straf om hier een ochtend door te brengen. De lekkerste restaurants Restaurant 212 (Amstel) Voor als je écht iets te vieren hebt. Geweldig eten in een hele mooie en unieke setting aan de Amstel. Als ik straks de sleutels van mijn nieuwe huis heb ga ik er waarschijnlijk weer naar toe! Rijsel (Amstel) Even hapje buiten de deur? Dan ga je naar Rijsel. De hoge en constante kwaliteit en de fijne vibe stellen nooit teleur. Pulitzer (Centrum) Lunchen is altijd fijn bij het Pulitzer. Ik ben er vaak te vinden; zelfs als ik straks niet meer om de hoek woon. Favo Home brands & Stores Aesop (Utrechtse straat) New kid on the block, maar geen onbekende. Aesop opende recent een store in de Utrechtste straat. Het perfecte adresje voor cadeaus (voor jezelf of een ander). Diptyque (Negen straatjes) Dit heerlijke kaarsenmerk opent binnenkort haar deuren in de negen straatjes.
LID VAN DE VERENIGING VAN VERHUURMAKELAARS AMSTERDAM - PARARIUS - FUNDA - BRANDING & DESIGN:BRAND JOURNEYS
Powered by Eazlee